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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。

扛著金曲光環，她錄製「夢見蘇西」專輯時壓力倍增，失眠、額頭冒痘，感受如同以往參加歌唱比賽，害怕被他人趕上，開玩笑稱：「我有畫一些符。」至於誰是勁敵？她直言：「老實講沒有，最大的敵人是自己，我只擔心自己的部分。」紅毯造型尤其讓她苦惱，上周開始減重，未料昨晚慶祝父親節又破功。

她身高158公分、體重48公斤，距離理想目標還差5公斤，接著要節食、按摩、運動多管齊下，期望美美現身。另她笑虧老公的得失心較重，頻頻關心何時要繳交陪同名單給主辦單位，但據了解今年會場嚴格控管人數，設置安全防疫距離，出席者與陪同者皆需提供入場前2至5天的快篩陰性或PCR檢測報告。

去年她首度摘金，NONO大方請吃雞排，但沒送她禮物，朱海君笑說：「可能想等累積幾座，買個不動產給我。」但NONO甫離開艋舺雞排，倘若連莊要怎麼慶祝？她說經歷爸爸病逝之後，物質需求不再那麼重要，計畫捐臺交通車給偏鄉地區，不過無論得獎與否，自己都會更加努力完成目標。